De Windroos 40

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een fijn en huiselijk gevoel geeft? Dan is dit jouw kans! In het gezellige Gendt bieden we nu te koop aan deze aantrekkelijke starterswoning die jouw aandacht verdient.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is misschien wel jouw toekomstige thuis. Een thuis dat goed is onderhouden en voorzien is van allerlei extra's. Een van deze extra's is de ruime, in spouw gebouwde schuur in de achtertuin. Voorzien van elektriciteit en water en ideaal voor al je klusprojecten en perfect voor het opbergen van al je spullen. Met een handig rolluik naar het achterliggende pad, biedt deze schuur ook nog eens optimale beveiliging voor jouw kostbare bezittingen, zoals jouw geliefde motor of racefiets.

Maar dat is nog niet alles! Stap binnen en ontdek de luxe inbouwkeuken en de gerenoveerde badkamer die jouw leven een stukje comfortabeler maken. En wat de denken van de recent geplaatste zonnepanelen. De ligging van deze woning is ook zeker niet verkeerd. Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette "Molenwijk", heb je alles binnen handbereik. Van boodschappen doen op de fiets tot heerlijke wandelingen maken in het nabijgelegen uiterwaardengebied.

Met weinig klussen te doen en een onderhoudsarme voor- en achtertuin, is deze woning meer dan alleen een huis. Het is een plek waar jouw dromen werkelijkheid worden. Pak deze kans en plan snel een bezichtiging, want dit huis wil je toch zeker niet missen?
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met natuurstenen vloer (en vloerverwarming);
-Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Net, standaard toilet met fonteintje;
-Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met natuurstenen vloer (en vloerverwarming), schoonmetselwerk wand en doorloop naar keuken;
-Royale trap-/provisiekast met plavuizen vloer en blok van vloerverwarming;
-Open keuken met eveneens natuurstenen vloer (en vloerverwarming), glad gestukadoord plafond, deur naar achtertuin en voorzien van een luxe strakke hoogglans hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Trapportaal met fraai beklede trapopgang naar eerste verdieping.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Moderne, compleet gerenoveerde badkamer met dakraam, inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakraam.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer, diverse bergruimten, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolderkamer met laminaatvloer en (groot) dakraam.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: omstreeks 1995;
-Perceeloppervlakte: 149 m²;
-Inhoud: circa 375 m³;
-Woonoppervlakte: circa 106 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. toilet en provisiekast;
-In 2017 groepenkast/meterkast vervangen en in 2023 uitgebreid;
-Dak-, muur-,vloerisolatie, geheel dubbel glas;
-Grotendeels voorzien van rolluiken (voorzijde geheel (ook dakraam) m.u.v. voordeur en achterzijde op de begane grond);
-Energielabel B (vóór plaatsing zonnepanelen). Einddatum: 19 juli 2030;
-Elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-In 2023 acht zonnepanelen geïnstalleerd.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.292,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 818 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties