Wilgenhof 21

Omschrijving

Ben jij een starter die op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje? Dan hebben we goed nieuws! Ondanks de toenemende vraag naar betaalbare woningen hebben we een fantastische kans voor je. Deze goed onderhouden middenwoning vergroot het aanbod en is gelegen in een van de mooiere delen van de wijk. Het is nu beschikbaar voor jou.

De ligging van deze woning is ideaal. Met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen gras-/speelveld en op loop- en fietsafstand van de dorpskern, de Waaldijk en het prachtige uiterwaardengebied, heb je alles binnen handbereik.

Dit is het grotere type (B) en oorspronkelijk uitgerust met vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groeiend gezin of voor diegenen die wat extra ruimte nodig hebben. Daarnaast beschikt het over een aangebouwde stenen berging, compleet met elektra, wateraansluiting en zelfs verwarming. Hier vind je ook de glasvezelaansluiting, waardoor je altijd bent verbonden met de snelste internetverbindingen.

Bij binnenkomst word je meteen begroet door de huiselijke sfeer en een gevoel van ruimte. De woonkamer is licht en extra groot, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle moderne gemakken en door het brede raam kun je kinderen vrijuit buiten zien spelen.

Stap door de openslaande terrasdeuren en geniet van de onderhoudsarme achtertuin, compleet met sierbestrating en een handige achterom. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

Kortom, deze woning heeft het allemaal: comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Aarzel niet en kom gerust eens langs. Ontdek zelf of deze woning aan al jouw verwachtingen voldoet. Wacht niet langer, jouw droomwoning wacht op je!
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en toegangsdeur naar berging/bijkeuken;
-Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-Toilet met fonteintje;
-Praktische berging/bijkeuken met plavuizen vloer, deur naar voortuin en wasmachine-aansluiting;
-Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-Ruime L-vormige  woonkamer met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar terras;
-Tochtportaal met trapopgang naar eerste verdieping;
-Trap-/provisiekast.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en doorloop met trapopgang naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad (whirlpool), aparte douchecabine, badmeubel met wastafel en wandcloset;
-Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer.
 
-Tweede verdieping:
-Ruime zolder met afgescheiden (slaap)gedeelte en dakraam.
 
*Algemeen:

-Bouwjaar: 1973;
-Perceeloppervlakte: 132 m²;
-Inhoud: circa 433 m³;
-Woonoppervlakte: circa 122 m².

*Bijzonderheden:
 
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-Onderhoudsarme keralit rabatdelen aan voor- en achtergevel;
-Rolluiken op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde;
-(Voor zover bekend) dak-, muur-/gevel- en vloerisolatie;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2021, huurketel;
-Energielabel C. Einddatum: 06 maart 2034;
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.418,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 433 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Metaal Toelichting Dak omstreeks 2000 collectief vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3114 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties