Kloosterstraat 1

Omschrijving

Waar zullen we mee beginnen om jou enthousiast te maken voor deze keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning? Dit halfvrijstaande woonhuis heeft namelijk voor ieder lid van het gezin wel iets bieden waardoor je er zeker over na moet denken.
 
Om te beginnen, is het aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woonkamer is hierdoor aangenaam ruim en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het midden van deze kamer tref je een sfeervolle houtkachel aan waarmee je de ruimte heerlijk kunt verwarmen. Het energieverbruik is mede hierdoor tot een minimum gedaald.
 
En verder zijn het vermelden o.a. ook waard:
-de zonnige (Z) verzorgd aangelegde achtertuin. In deze achtertuin is in 2016 een fraai vrijstaande houten tuinhuis gerealiseerd;
-de aangebouwde overkapping/loungeruimte. Hier kun je de schaduw opzoeken en samen met vrienden of familie genieten van een hapje en een drankje;
-de aangebouwde garage. Voorzien van elektra, water, lichtkoepel en openslaande toegangsdeuren. Voor deze garage is meer dan voldoende ruimte om ook een auto te parkeren;
-de overdekte (fietsen)stalling. Gebouwd aan de garage en de overkapping, afsluitbaar d.m.v. een poort en ideaal voor de stalling van fietsen, afvalcontainers en overige spullen;
-de grote onderhoudsarme dakkapel op de tweede verdieping aan de voorzijde. Hiermee is een royale zolderkamer gecreëerd die eveneens een dakraam heeft;
-de zestien praktisch nieuwe zonnepanelen waarmee in acht maanden tijd circa 4.000 kWh aan stroom is opgewekt. De energiekosten zijn hiermee echt laag. In tijden van alsmaar stijgende kosten een fijne bijkomstigheid. Het huidige energielabel dateert van de periode voor de plaatsing ervan;
-de keurige onderhoudsstaat en de moderne lichte afwerkingen en inrichtingen. Veel klussen is overbodig en wanneer het je past, kan de verhuizing snel geregeld worden;
-de centrale ligging aan de rand van de wijk op loop- en fietsafstand van de dorpskern en het vrije uitzicht aan de voorzijde op de tegenoverliggende straat.
 
En ben je enthousiast geworden? Het moet haast wel. Bel of mail ons dan voor een afspraak en kom kijken naar dit aantrekkelijke huis.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Ruime tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond, trap-/provisiekast, rookkanaal met houtkachel, schuifpui naar achtertuin, deur naar bijkeuken en doorloop naar:
-Open keuken met tegelvloer en voorzien van een strakke hoogglans hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en deur naar garage en achtertuin.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming;
-Twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met dakkapel.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering;
-Grote zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakkapel, dakraam en diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1983;
-Perceeloppervlakte: 319 m²;
-Inhoud: circa 477 m³;
-Woonoppervlakte: circa 117 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 16 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m²;
-Externe buitenruimte: circa 10 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Omstreeks 2006 woonkamer aan de achterzijde circa 2,75 meter uitgebouwd;
-In 2011 overkapping/loungeruimte en overdekte fietsenstalling gerealiseerd;
-Eind 2017 op tweede verdieping aan de voorzijde onderhoudsarme (kunststof kozijnen) dakkapel geplaatst met (ingebouwd) elektrisch rolluik;
-November 2022 door de firma Solar Techniek Lingewaard B.V. zestien zonnepanelen (400 Wp) geïnstalleerd;
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR+ en HR++) m.u.v. badkamer, toilet, voor- en achterdeur;
-Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken (slaapkamers eerste verdieping, zolderkamer en keuken);
-Buitenschilderwerk circa 3 jaar geleden door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde;
-Energielabel C. Einddatum: 18 december 2030. Dit label dateert van de periode voor de plaatsing van de zonnepanelen;
-Binnenmuren grotendeels met glasvezelbehang afgewerkt.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (9.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (537 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk circa 3 jaar geleden door erkend schildersbedrijf uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3840 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5722 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties