Schoutstraat 57

Omschrijving

Op het eerste gezicht een normale hoekwoning, maar schijn bedriegt. Het is veel meer dan dat. Verrassend verbouwd, modern afgewerkt en uitgerust met diverse extra’s.
 
Een van deze extra’s is de vergrote woonkamer. Omstreeks 2009 is de oorspronkelijke garage verbouwd waarbij een groot gedeelte bij de woonkamer is gevoegd. Hierbij is tevens een aluminium schuifpui naar de achtertuin geplaatst.
 
En verder twee onderhoudsarme dakkapellen. Een op de eerste verdieping aan de achterzijde (2020) en een op de tweede verdieping aan de voorzijde (2012). Beide dakkapellen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken die overigens op nagenoeg alle ramen aanwezig zijn. Maar dit zijn niet de enige verbeteringen. Integendeel. Op de voordeur en berging na is dit halfvrijstaande woonhuis geheel voorzien van kunststof kozijnen, een carport, vijftien zonnepanelen, een praktisch nieuwe cv-ketel en een compleet nieuw aangelegde (achter)tuin.
 
In deze knusse onderhoudsarme achtertuin met nieuwe schutting is enkele jaren geleden (2021) een sfeervolle overkapping gerealiseerd naast de in 2018 geplaatste geïsoleerde houten tuinberging. Hier kun je heerlijk genieten van jouw wel verdiende rust. En genieten kun je ook van alles wat je binnen aantreft. O.a. vier slaapkamers, moderne inrichtingen en afwerkingen en twee aparte werkruimtes. Een op de begane grond en een op de tweede verdieping met dakraam en ingebouwd rolluik. En op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.
 
Geen zin om te klussen. Dat hoeft ook niet. Het geheel is keurig onderhouden en wanneer je alles mooi vindt, hoef je niet te klussen en alleen maar te verhuizen. De omgeving is in ieder geval rustig en kindvriendelijk. De dorpskern met diverse winkels en openbare voorzieningen is te voet of met de fiets eenvoudig bereikbaar. Gemakkelijk toch?
 
Spreekt dit jou allemaal aan? Laat het weten en dan zien we elkaar binnenkort bij dit mooie (t)huis.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met donkergrijze tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Tuingerichte L-vormige woonkamer met eveneens tegelvloer, trap-/provisiekast, glad gestukadoorde wanden en plafond, aluminium schuifpui, Solatube, deur naar werkruimte/berging en doorloop naar:
-Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een huiselijke eigentijdse hoekopstelling met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
-Werkruimte, thans in gebruik als berging, met plavuizen vloer en deur naar achtertuin.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad/whirlpool, douchecabine, badmeubel met wastafel, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel;
 
-Tweede verdieping:
-Overloop/voorzolder met laminaatvloer, bergruimten en wasmachine-aansluiting;
-Werkruimte met laminaatvloer en dakraam;
-Zolderkamer met laminaatvloer en royale dakkapel.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1990;
-Perceeloppervlakte: 170 m²;
-Inhoud: circa 420 m³;
-Woonoppervlakte: circa 115 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 2 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m²;
-Externe buitenruimte: circa 6 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-December 2021 kunststof kozijn en achterdeur in werkruimte/berging aangebracht met triple glas;
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR++ en HR+++);
-Grotendeels voorzien van rolluiken;
-Op 28 januari 2022 begane grondvloer nageïsoleerd. Rd-waarde: 3,50 m² K/W;
-Cv-ketel, merk Nefit, type Proline Nxt HRC 30/CW5, op 23 november 2021 geïnstalleerd en voor ’t laatst op 12 september 2023 onderhouden;
-Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
-Mei/juni 2020 vijftien zonnepanelen geïnstalleerd. Opbrengst in 2022: 4.990 kWh. Garantie overdraagbaar;
-Energielabel A. Einddatum: 01 februari 2033.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 362.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Nagenoeg volledig onderhoudsarme kozijnen Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4371 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties